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| Objektnummer |
1026 |
| Ort |
26639 Wiesmoor |
| Preis in Euro |
€ 255.000,- VB |
| Käuferprovision |
5,95 % inkl.gesetzl. MwSt. |
| Baujahr |
2002 |
| Wohnfläche |
159 m² (5 Zimmer) |
| Nutzfläche |
22 m² |
| Grundstücksgröße |
334 m² |
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| Beschreibung |
Diese Doppelhaushälfte wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von 159 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 334 m² und der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnlage ist sehr zentral aber dennoch ruhig. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einer Diele, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste WC, einem Bad, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Dieses Objekt verfügt über zwei Terrassen. Eine Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und ist vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich. Die zweite Terrasse ist überdacht und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese Terrasse kann von der Küche aus betreten werden. Eine Garage und ein Geräteraum sind ebenfalls vorhanden.
2016 erfolgte der nachträgliche Ausbau des Obergeschosses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Gästezimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC, ein Waschbecken und eine Fußbodenheizung.
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 106,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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| Ausstattung |
Kunststofffenster größtenteils mit Außenrollläden, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher, 2016 Ausbau des Obergeschosses, Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, Garage und Geräteraum vorhanden, 2 Terrassen, 2 Stellplätze, Kanalisation angeschlossen. |
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| Lage |
Ruhige und sehr zentrale Sackgassenlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und eine Kooperative Gesamtschule (bis zum Abitur) in unmittelbarer Nähe. |
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Hausansicht |
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