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  Kompetente Beratung und Vermittlung von Immobilien in Ostfriesland
Immobilien > Einfamilienhäuser, DHH, ETW, Ferienobjekte > Objekt-Nr.: 1004
  Neubau! Wohnhaus mit Doppelgarage und Wintergarten  
 
 Objektnummer 1004
 Ort 26629 Großefehn OT
 Preis in Euro € 398.000,- VB
 Käuferprovision 5,95 % inkl.gesetzl. MwSt.
 Baujahr 2018
 Wohnfläche 186 m²   (4 Zimmer)
 Nutzfläche 50 m²
 Grundstücksgröße 800 m²
 Beschreibung Dieses Wohnhaus mit Wintergarten und Doppelgarage wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet. Bei diesem Wohnhaus kommen sie in den Genuss des ebenerdigen Wohnens auf 186 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 800 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Des weiteren kann eine Grünfläche mit einer Größe von 8.237 m² erworben werden, welche direkt an das Grundstück angrenzt.

Über einen Windfang betritt man die Diele des Wohnhauses. Direkt neben dem Windfang befindet sich ein Gäste WC, welches von der Diele aus zugänglich ist. Die Diele ist sehr geräumig und ist so angeordnet, das alle Räume von der Diele aus betreten werden können. Dadurch das sämtliche Innentüren aus Glas sind, wirkt die Diele obwohl sie als Mittelpunkt des Wohnhauses angeordnet ist sehr hell. Die Küche erscheint durch das bodentiefe Fensterelement und die helle Einbauküche freundlich und warm. Direkt neben der Küche befindet sich das Esszimmer, von dem aus der Wintergarten zugänglich ist. An das Esszimmer grenzt wiederum das Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche lässt sich eine überdachte Terrasse betreten. Beide Terrassen sind nach Südosten ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion, einem WC und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Waschmaschine, ein Trockner und eine Spüle mit Oberschrank. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Büro, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Die Fußböden sämtlicher Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, und werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Der beheizbare Wintergarten wurde mit Schilling Systembauprofilen aus Aluminium errichtet. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für eine verbesserte Luftqualität und mindert die Feuchtigkeitsbildung. Die massive Doppelagarage bietet Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Über einen Zwischenbau ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden.
 Ausstattung Aluminiumfenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Brennwerttechnik, ebenerdiges Wohnen, sämtliche Räume verfügen über geflieste Fußböden und werden über eine Fußbodenheizung beheizt, Wintergarten aus Schilling Systembauprofilen, zentrale Wohnraum-lüftungsanlage, massive Doppelgarage, Stellplätze, Kanalisation angeschlossen, Zukauf einer Grünfläche von 8.237 m² möglich.

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 70,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
 Lage Ruhige Kanallage, rückwärtig unverbaut, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Kooperative Gesamtschule ca. 5,8 km entfernt, ein Kindergarten ist ca. 400 m entfernt und eine Grundschule ca. 3,0 km entfernt.
Bild
Hausansicht  
Hausansicht
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Hinweis  Die Maklerprovision von 5,95% inkl. MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 
    © 2009-2018 Freerks  
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